Si estás considerando solicitar ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) pero tienes un historial delictivo, es natural que te preocupe si eres elegible para recibir asistencia. En este artículo, exploraremos si los delincuentes pueden obtener ayuda del HUD y qué consideraciones deben tener en cuenta al solicitarla.
Además de encontrar un lugar donde vivir después de salir de prisión, otro desafío para los delincuentes es encontrar un lugar donde vivir. Trabajar. Encontrar un apartamento puede no ser fácil. Esto puede causar gran ansiedad y miedo sobre dónde vivirán y cómo encontrarán vivienda. Las opciones parecen ser limitadas.
En esta carta abordaremos la cuestión de la vivienda e intentaremos arrojar algo de luz sobre la situación y ofrecer soluciones tranquilizadoras y prácticas.
Antes de la década de 1970, las familias de bajos ingresos estaban en su mayoría solas cuando buscaban vivienda.
En 1974, el gobierno federal promulgó la sección octava de la ley. Ley de Vivienda de 1937, que fue fundada para mejorar la calidad de la vivienda para personas de bajos ingresos. La ley de 1937 también otorgó préstamos federales a una autoridad de vivienda pública para ayudar a las familias a pagar las unidades de alquiler pagando el 50% del alquiler y a las familias cubriendo el resto del alquiler.
Vivienda y desarrollo urbano es la agencia de vivienda pública establecida por el gobierno federal bajo la Ley de Vivienda de 1937 para proporcionar viviendas de alquiler seguras a personas y familias de bajos ingresos.
Aproximadamente 1,2 millones de hogares pertenecen a la categoría de vivienda social. Hay aproximadamente 3.300 agencias de vivienda independientes en todo el país.
Esta agencia federal de vivienda y desarrollo urbano utiliza un sistema de vales para ayudar a las familias de bajos ingresos a encontrar vivienda. Esto se conoce como “Vivienda de la Sección 8”.
La Sección 8 es un programa de alquiler financiado con fondos federales en todos los estados. Según este programa, un hogar debe destinar el 30% de sus ingresos mensuales al alquiler.
El gobierno fijará un precio justo para la vivienda en la región. Para los propietarios que aceptan solicitantes, los vales están destinados a compensar la diferencia.
El Autoridad de Vivienda Pública (PHA) es el organismo rector que supervisa la vivienda pública en cada municipio y condado que proporciona vivienda pública a familias de bajos ingresos. Cada PHA establece sus propias pautas para el mantenimiento de cada propiedad de alquiler en esa área.
Los delincuentes a menudo preguntan si tienen derecho a alojamiento de la Sección 8. Para la mayoría de los delincuentes no hay una respuesta fácil, ya que se aplican directrices muy estrictas. Por supuesto, no todos calificarán, independientemente de si han cometido un delito o no.
Como todo, será aún más difícil para las personas con antecedentes penales.
Ciertos factores pueden afectar el resultado de una solicitud de HUD. Para los delincuentes, esto depende de una serie de factores, incluido el tipo de condena por delito grave.
Dependiendo del delito, es posible disponer de viviendas sociales para delincuentes. Sin embargo, determinadas condenas pueden dar lugar a la exclusión de los solicitantes. Hay dos tipos de condenas por delitos graves. Descalificar automáticamente a los solicitantes de recibir vales de vivienda de acuerdo con la Sección 8.
Éstas incluyen:
- Cualquier delito que requiera registro vitalicio como delincuente sexual.
- Fabricación de metanfetamina en viviendas financiadas por el gobierno
La mayoría de las solicitudes se manejan caso por caso. Esto se debe a que el simple hecho de utilizar condenas penales como criterio de selección se considera discriminación.
Hay tantos delincuentes en el grupo de bajos ingresos que excluir unilateralmente a todos los delincuentes discrimina a esa clase o grupo. Ésta es la definición misma de discriminación.
HUD utiliza ciertas pautas para determinar si alguien con alguna condena por un delito grave es elegible. Estas regulaciones incluyen:
- Un delito debe tener más de cinco años de antigüedad, aunque algunas zonas tienen un límite de edad máxima de 10 años.
- Los solicitantes condenados por ciertos delitos violentos, ciertos tipos de fraude o tráfico de drogas pueden ser descalificados.
Ciertos otros factores pueden causar que un solicitante sea descalificado, incluyendo:
- La descalificación también puede ocurrir debido a un historial documentado y no tratado de abuso de drogas o alcohol.
- Si hay malas relaciones con los vecinos de la familia, que incluyen abuso verbal o físico, esto también puede ser un factor descalificante.
- Alguien que haya incumplido el pago del alquiler en el pasado también puede ser descalificado.
Normalmente, la autoridad de vivienda tiende a excluir a las personas que cree que «ponen en peligro la salud y la seguridad de otros inquilinos». La autoridad de vivienda puede ignorar las condenas penales de cualquiera que proporcione pruebas de que han cambiado desde la condena. Para conocer las leyes de la autoridad de vivienda local, contactar a un abogado Familiarizado con las leyes de vivienda.
Todos los solicitantes de viviendas de la Sección 8, independientemente de sus antecedentes penales, deben completar un proceso de selección como parte de la solicitud.
Se lleva a cabo una verificación de antecedentes penales para determinar el alcance de los antecedentes penales y la gravedad de cualquier delito por el que el solicitante haya sido condenado, tanto delitos graves como menores. Puedes hacer una verificación de antecedentes sobre ti mismo haciendo clic aquí Si desea ver lo que se muestra antes de presentar la solicitud.
Además de realizar una verificación de antecedentes de un solicitante individual, también se incluyen otras personas que viven en el hogar. La Autoridad de Vivienda Pública (PHA) realiza una verificación de antecedentes penales de las siguientes personas:
- solicitante
- Todas las personas que actualmente viven con el solicitante.
- Cualquier persona mayor de 16 años que viva contigo
- Todos los padres biológicos de todos los niños que viven en el hogar, incluso si los padres no planean vivir con usted.
Alguien que actualmente vive en un apartamento de la Sección 8 puede conocer a alguien que es un delincuente convicto y le gustaría que viviera con él en su apartamento. Puede ser un familiar o un amigo.
El inquilino actual que no tiene antecedentes penales debe informar esto a la PHA. No denunciar a alguien con un delito grave que vive con él en una vivienda de la Sección 8 puede resultar en la terminación de esos derechos de vivienda.
Si tiene un familiar o amigo que es un delincuente convicto, existen pautas estrictas para permitirle vivir con usted. Esto incluye obtener el permiso del propietario y de la autoridad de vivienda local.
Puede haber ocasiones en que un delincuente que no vive en un hogar de la Sección 8 desee visitar a un familiar o amigo que vive en una vivienda pública. La pregunta es si esto está permitido y qué condiciones podrían aplicarse a esta visita.
Simplemente visitar a un residente de la Sección 8 no es un problema si el delincuente no permanece allí más allá de la visita de ese día. El alojamiento nocturno también es un tema que no debe tomarse a la ligera.
Para que un infractor pueda quedarse, el residente debe obtener la aprobación previa del propietario y de la PHA local. Esta solicitud debe indicar claramente que el huésped potencial ha sido condenado por un delito grave. La solicitud también debe indicar la naturaleza exacta del delito.
Algunos temen que necesitan un trabajo y ciertos ingresos para calificar para una vivienda asequible. Incluso si está desempleado y no tiene ingresos, aún puede ser elegible para vivienda de la Sección 8.
Esto se debe a que las reglas requieren que sus ingresos sean inferiores al 50% del ingreso promedio en su área. Por lo tanto, cualquiera que no tenga ingresos está incluido en esta directriz.
La vivienda pública está limitada a personas o familias de bajos ingresos. La elegibilidad se determina en función del ingreso bruto anual. Los límites de ingresos más bajos se fijan en el percentil 80, y los ingresos extremadamente bajos pueden fijarse en el 50% del ingreso medio de cualquier área metropolitana.
Los límites de ingresos pueden variar de una región a otra. Esto permite que alguien se califique en un área pero no en otra.
Cuando alguien completa una solicitud de la Sección 8, su nombre generalmente termina en una lista de espera. Sin embargo, existen algunas circunstancias que efectivamente harán que alguien suba en la lista.
Los solicitantes con necesidades de vivienda importantes pueden recibir prioridad bajo ciertas condiciones, que incluyen:
- Sin hogar o viviendo en un refugio
- Emergencia médica grave
- El apartamento actual ha sido cancelado.
- Pagar más del 50% de sus ingresos totales en alquiler
- Ante una situación de violencia doméstica
- Desalojo sin culpa suya
- ser local
Obtener la aprobación para viviendas del HUD no es fácil. De hecho, habrá mucho papeleo involucrado en el proceso de solicitud. Se requiere la siguiente información como parte de la solicitud:
- Aplicación estándar
- Prueba de ciudadanía o estatus legal en los Estados Unidos.
- Certificado de nacimiento
- Número de seguro social
- Recibos de nómina de un mínimo de tres meses, pero en determinadas zonas de seis meses
- Estados de cuenta bancarios
- Verificación de antecedentes criminales
- Verificación de crédito
- Formularios de impuesto
- Declaración de agencias gubernamentales sobre beneficios como pozos o cupones de alimentos
- Prueba de residencia actual
- Lista de todas las direcciones de los últimos cinco años
Después de presentar la solicitud, también se realizará una entrevista personal con la autoridad de vivienda social. Esto puede brindar una oportunidad para que los delincuentes expongan sus argumentos sobre por qué deberían ser considerados para viviendas para personas de bajos ingresos.
Será importante presentar cualquier evidencia que pueda ayudar a aclarar la situación. Esto puede incluir información sobre cómo completar un programa de drogas o alcohol para personas con problemas de adicción.
Existen agencias de vivienda locales y programas de acción comunitaria con personal para ayudar con el proceso de solicitud. También se recomienda aplicar en diferentes áreas ya que cada PHA es responsable de diferentes regiones locales. Esto aumentaría las posibilidades de admisión.
Como puede ver por la cantidad de información requerida en la solicitud, no es un proceso corto. Hay muchos pasos involucrados. El proceso de solicitud puede ser bastante largo.
De hecho, en algunas áreas la aprobación puede tardar de dos a cuatro años. Suelen ser zonas donde hay una gran demanda de vivienda. En zonas menos competitivas, todavía puede tardar entre 6 y 12 meses.
No importa a qué campo se postule alguien, es importante verificar cada tres meses para ver si todavía está en la lista. También podría ser una buena idea trasladarse a una zona menos competitiva para acortar el tiempo de espera. Las ciudades más pequeñas también pueden reducir los tiempos de espera en comparación con las comunidades más grandes.
El Programa de Vales de Vivienda Choice es el programa del gobierno federal que ayuda a las familias de bajos ingresos y a las personas mayores y discapacitadas a pagar una vivienda privada segura e higiénica. Los vales de elección de vivienda son administrados por la PHA local. Cada PHA recibe financiación directamente de HUD.
Este programa utiliza un Vale de Elección de Vivienda, un documento emitido a personas y familias que han sido aprobadas para viviendas para personas de bajos ingresos. Este bono deberá ser presentado al arrendador al momento de solicitarle un alquiler.
La PHA determina la elegibilidad para un vale de vivienda en función del ingreso bruto anual y el tamaño de la familia. Los ingresos de una familia no pueden exceder el 50% del nivel de ingresos medio del municipio o condado en el que la familia desea vivir. La PHA verifica todos los ingresos y la información financiera de la familia.
Una vez que se apruebe el programa, a cada solicitante se le emitirá un vale de vivienda. Si recibe un vale, puede comenzar a buscar un apartamento u otra vivienda con un propietario que participe en el programa de la Sección 8.
Alguien que participe en el programa puede seleccionar cualquier departamento que cumpla con los requisitos del programa, no solo las unidades incluidas en el proyecto de vivienda.
La PHA paga al propietario un subsidio de vivienda para la familia participante. La familia paga la diferencia entre el alquiler real del propietario y el monto subsidiado por el programa, que normalmente es el 30% de su ingreso mensual bruto.
Tan pronto como una familia se decide por una unidad residencial, debe presentar una solicitud al propietario para ser incluida en la unidad residencial. El proceso de solicitud incluye una entrevista con el propietario antes de firmar el contrato de alquiler, que es un contrato de alquiler de 12 meses.
Cada propietario realiza su propia verificación de antecedentes penales y verifica las referencias proporcionadas por el solicitante. Un propietario puede rechazarle debido a una condena por un delito grave. Por lo tanto, sé honesto acerca de tu pasado y de cómo has cambiado. Esté preparado para proporcionar referencias sólidas.
A alguien que solicite vivienda de la Sección 8 se le puede negar debido a una condena por un delito grave. La PHA no puede negar la admisión basándose en un arresto u orden judicial. Un arresto u orden judicial indica que una persona es sospechosa de un delito aunque esto no haya podido probarse ante el tribunal.
Para aquellos que tienen una orden de arresto o incluso cargos pendientes, se aplican ciertos criterios, que incluyen:
- Cualquier persona a la que se le niegue la admisión o sea expulsada en virtud de la Sección 8 debido a una actividad delictiva debe ser informada de los motivos de la denegación o terminación.
- Un individuo tiene la oportunidad de cuestionar la exactitud y relevancia de cualquier documento utilizado por la Autoridad de Vivienda para negar la admisión o el desalojo.
Si ya vive en una vivienda pública y usted o alguien en su casa ha sido arrestado, es posible que se enfrente al desalojo. A esto se le llama rescisión del contrato de arrendamiento.
La PHA puede negar la aprobación o desalojar a cualquier persona que:
- Toma drogas ilegalmente
- Abusa del alcohol
- Mentir en solicitudes sobre abuso de drogas y alcohol
- Se involucra en actividades delictivas que ponen en peligro la seguridad de otros.
- Evita el procesamiento o la prisión preventiva después de la condena por un delito.
- Violar cualquier condición o condición de libertad condicional o libertad condicional
Toda la familia puede ser desalojada si:
- Usted es alguien en su hogar que está involucrado en delitos relacionados con las drogas.
- Alguien que está bajo control y participa en actividades relacionadas con las drogas.
Antes de que se produzca el desalojo, la autoridad de vivienda debe examinar las circunstancias del caso.
Si arrestan a alguien en su hogar, solo se desalojará la casa de esa persona arrestada y no la de toda la familia.
La mayoría de los propietarios obtienen información sobre los antecedentes penales de una persona a partir de informes crediticios, que están sujetos a regulaciones federales y estatales. Ley de informes crediticios justos.
Para alguien que no ha sido condenado por un delito grave pero que puede haber cometido un delito menor, la autoridad de vivienda pública debe demostrar que los antecedentes penales del solicitante contienen elementos que indican que es probable que el solicitante represente una amenaza para la seguridad de otros residentes o del personal.
El solicitante deberá demostrar que sus antecedentes penales ya no son un problema o que existen circunstancias atenuantes, tales como: B. un compromiso de rehabilitación, un historial limpio de libertad condicional, un trabajo permanente o participación en un programa de servicio social.
El hecho de que un delincuente sea elegible para la colocación en la Sección 8 depende del tipo de condena y del lugar donde vive la persona. Para recibir vales de la Sección 8, los solicitantes deben cumplir con los estándares establecidos por la PHA. Algunas áreas investigan qué tipo de delito se cometió y cuándo se cometió. Los delitos relacionados con las drogas son más graves que los delitos menores.
Cada jurisdicción establece sus propias normas de apoyo y vivienda social para los delincuentes condenados. En ciertas áreas, las personas con delitos relacionados con drogas tienen prohibido recibir vales de la Sección 8. Es mejor consultar con la autoridad de vivienda local para saber qué reglas se aplican.
Las agencias locales administran la Sección 8 en sus áreas con reglas específicas para los solicitantes. Además del registro de delincuentes sexuales y la exclusión de la producción de metanfetamina, algunas autoridades de vivienda pública pueden excluir de la participación en el programa a personas que hayan cometido delitos violentos.
Aunque no existe un estándar establecido, los cargos de agresión se consideran más negativos en el historial de una persona que los delitos no violentos. Es mejor consultar con la autoridad de vivienda local para saber qué reglas se aplican.
No, los delincuentes sexuales registrados no son elegibles para viviendas de la Sección 8. Esto se debe a que la PHA no quiere residentes que representen un riesgo para la seguridad de otros en viviendas para personas de bajos ingresos.
Incluso si está rehabilitado, no están dispuestos a aceptarlo en el programa.
Alguien que califique para alojamiento de la Sección 8 puede vivir solo. Sin embargo, pueden tener una relación con alguien que haya sido condenado por un delito. Digamos que estas dos personas deciden casarse.
La decisión de casarse podría ser un desafío si la pareja decide mudarse a un apartamento de la Sección 8. Si este es el caso, el infractor debe ser aprobado por la PHA antes de mudarse.
No obtener la aprobación previa resultará en el desalojo del residente y del nuevo cónyuge.
¿Ha intentado ingresar a una vivienda pública? ¿Cuánto tiempo te llevó el proceso? ¿Algún consejo para otros que buscan? ¡Háganos saber en los comentarios a continuación!
