El programa de vales de la Sección 8 ha sido un salvavidas para las personas de bajos ingresos en Estados Unidos, brindándoles la oportunidad de acceder a una vivienda decente y asequible. Sin embargo, en medio de diversas controversias, surge una pregunta: ¿es posible obtener un vale de la Sección 8 para vivir en una comunidad de delincuentes? En este artículo, exploraremos en detalle esta cuestión y descubriremos cómo funciona este programa en relación con personas con antecedentes penales.
Para muchos delincuentes, encontrar vivienda asequible es un gran desafío. Una forma popular de asistencia de vivienda para delincuentes es el programa de Vales de Elección de la Sección 8.
La Sección 8 es un programa de asistencia para el alquiler financiado con fondos federales que existe en todos los estados. Permite a personas y familias elegibles alquilar un apartamento de un propietario participante a una tasa de interés con grandes descuentos de aproximadamente 60-70%.
Hay requisitos de admisión muy estrictos, por lo que muchas personas con antecedentes penales son rechazadas. Si bien obtener la Sección 8 no es fácil, puede ser una de las mejores soluciones de vivienda a largo plazo para los delincuentes.
Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la elegibilidad, el proceso de solicitud, los tiempos de espera y cómo funciona el programa.
¿Pueden los infractores recibir adaptaciones de la Sección 8?
Según las regulaciones federales, existen dos delitos que lo descalifican automáticamente de los programas de vivienda subsidiada y para personas de bajos ingresos financiados con fondos federales. Si tiene alguno de estos, NO debería molestarse en presentar la solicitud.
1. Estás en el registro de delincuentes sexuales de por vida.
2. Ha sido condenado por fabricar o producir metanfetamina (meth) en viviendas patrocinadas por el gobierno.
Tenga en cuenta que estas dos reglas se aplicarían a todos los miembros de su hogar en su solicitud y los descalificarían a todos. como una familia.
Además de las regulaciones federales, cada estado tiene sus propios criterios de elegibilidad, que pueden descalificar a algunos delincuentes para postularse.
Desde la década de 1990, muchas autoridades de vivienda estatales y locales han adaptado pautas de concesión de licencias muy estrictas para mantener bajas las tasas de criminalidad en viviendas para personas de bajos ingresos.
Como resultado, estas nuevas regulaciones podrían dificultar que algunos delincuentes califiquen para el programa.
Reglas de HUD para delincuentes
HUD utiliza las siguientes pautas para determinar si alguien con una condena por un delito grave es elegible para vivienda pública:
– Su delito debe tener más de 5 años. Algunos lugares, como la Autoridad de Vivienda de San Francisco, tienen un requisito de 10 años.
En algunos casos, su solicitud puede ser aceptada antes de que finalice el período de cinco años si ha completado un programa de rehabilitación y tiene un certificado de cumplimiento.
Podrás ser descalificado en las siguientes situaciones:
Fueron condenados por ciertos delitos violentos, ciertos tipos de fraude y tráfico de drogas. (Si tiene tal condena, deberá llamar a la autoridad de vivienda local y preguntar si debe presentar una solicitud).
Usted o un miembro de su hogar que figura en la solicitud tiene un historial documentado de abuso de drogas y/o alcohol.
Hay antecedentes personales o familiares de malas relaciones con los vecinos en sus circunstancias de vida anteriores. Pueden ser peleas, acoso, ataques verbales, alteración del orden público, etc.
Historial de impago de sus pagos de alquiler. Tenga en cuenta: si siempre ha pagado al menos el 50 % de su alquiler, pero no ha podido pagar el alquiler en su totalidad, esta situación NO contará contra su alquiler.
Le recomendamos encarecidamente que acuda o llame a la autoridad de vivienda local para averiguar cuáles son los criterios de elegibilidad en su área antes de comenzar a completar la documentación.
Cómo solicitar adaptaciones de la Sección 8
Debe presentar la solicitud a tantas autoridades de vivienda locales como sea posible. Es posible que observe que algunas listas de espera locales de la Sección 8 se han cerrado y ya no aceptan solicitudes.
Siempre debe preguntar cuándo se volverá a abrir la lista y volver a consultar para presentar la solicitud en ese momento.
Presentarse como delincuente requiere mucho papeleo y deberá proporcionar varios documentos diferentes.
En primer lugar, habrá una verificación formal de antecedentes penales. Por lo tanto, no tiene sentido intentar presentar una solicitud y mentir sobre su delito en la solicitud.
Aquí hay una lista de documentos que deberá reunir para presentar la solicitud (esta lista puede variar ligeramente según el programa. Siempre preste atención a las pautas específicas para la solicitud de HUD).
-Solicitud estándar (puede obtenerla en línea en el sitio web de la autoridad de vivienda de su estado o en una oficina local de HUD).
– Prueba de ciudadanía/estatus legal
– Certificados de nacimiento
– Número de seguro social
– Recibos de sueldo (al menos 3 meses, pero muchos lugares exigen prueba de ingresos de 6 meses o más)
– Estados de cuenta
– Verificación de antecedentes criminales
– Verificación de crédito
– Formularios de impuesto
– Declaración de agencias gubernamentales sobre beneficios como beneficios de seguridad social o cupones de alimentos
– Comprobante de residencia actual
– Listado de todos los lugares donde has vivido en los últimos 5 años.
Es muy importante NO dejar espacios vacíos, aunque pueda resultar tentador dejar fuera a un arrendador con el que haya tenido una mala relación. Cualquier espacio que deje se verá mal y podría conducir potencialmente a su descalificación.
¡Asegúrese de verificar la fecha límite de solicitud y enviarla a tiempo! Si no cumple con el plazo, la lista se cerrará. En muchos casos, la reapertura no se producirá hasta dentro de al menos 6 a 12 meses.
Una vez que haya enviado la solicitud, deberá asistir a una entrevista personal con un representante de la autoridad de vivienda. Esta es su oportunidad de exponer su caso y convencer al oficial de que usted es un inquilino modelo que no causará disturbios.
También es una buena idea mencionar que cometió un delito y hablar sobre los pasos que tomó para ser un ciudadano productivo.
La autoridad de vivienda puede decidir llamar a sus propietarios anteriores para tener una idea de cómo le fue como inquilino. Sería fantástico si pudiera proporcionar referencias de propietarios que dijeran cosas buenas sobre usted.
Asegúrese de hacer copias de la solicitud y de todos los documentos que haya enviado para sus registros. También es útil mantener un registro de cuándo y dónde presentó su solicitud, cualquier llamada de seguimiento, etc.
La organización te ayudará mucho en este proceso porque muchas veces las agencias pierden papeleo y necesitan que les entregues lo que necesitan rápidamente.
Sección 8: Verificación de antecedentes penales
Cualquiera que solicite alojamiento de la Sección 8 debe someterse a una verificación de antecedentes penales obligatoria. Esto significa que todos los delitos y faltas que haya cometido en el pasado quedarán expuestos. La PHA tiene la autoridad para cancelar o rechazar su solicitud basándose en los resultados de la verificación de antecedentes.
Incluso si usted no es el solicitante principal pero es parte del hogar que solicita el bono, deberá someterse a una verificación de antecedentes. Las PHA hacen todo lo posible para evitar emitir vales de la Sección 8 a personas que puedan representar cualquier tipo de amenaza o perturbación para las personas que viven en viviendas públicas.
Además, la ley permite a los propietarios privados realizar sus propias verificaciones de antecedentes penales de los posibles inquilinos que presenten un vale de la Sección 8 y deseen alquilar un apartamento o una casa.
¿Puede obtener la Sección 8 sin ingresos?
Muchos ex presos luchan por encontrar un empleo legal y a menudo no tienen ingresos que lo demuestren. La buena noticia es que aún puede calificar para la Sección 8 incluso si no tiene trabajo ni ingresos.
Esto se debe a que las reglas del HUD establecen que sus ingresos deben ser inferiores al 50 % del ingreso medio en su área. Un ingreso de 0 cae bajo esta regla.
Además, si tiene un familiar que ha sido condenado por un delito grave y está desempleado y está solicitando la Sección 8 con usted, su solicitud no será rechazada por culpa de esa persona.
¿Quién tiene prioridad?
Si se considera adecuado, hay una serie de situaciones que harán que su solicitud se coloque en la parte superior. Su tiempo de espera se puede reducir a sólo unos pocos meses.
Puede recibir prioridad si:
1. Actualmente vives en un refugio o en la calle.
2. Tiene una emergencia médica grave
3. Le confiscan su apartamento actual
4. Pagas más del 50% de tus ingresos en alquiler
6. Estás expuesta a la violencia doméstica.
7. Lo están desalojando sin que sea culpa suya
8. Eres residente local
¿Puede un delincuente vivir con alguien bajo la Sección 8?
Hay muchas personas que quieren solicitar una colocación en la Sección 8, pero un miembro de su hogar tiene una condena por un delito grave. ¿Será rechazada su solicitud en este caso?
Se aplicarían las mismas reglas que para un infractor que sea el solicitante principal de vivienda subsidiada (ver arriba). Los delincuentes sexuales registrados y los traficantes de drogas metanfetaminas tienen prohibido solicitar vivienda pública de por vida. La PHA local revisa la mayoría de los demás tipos de condenas caso por caso.
Sin embargo, si alguien ya vive en un apartamento de la Sección 8 y un delincuente convicto quiere vivir con él, el inquilino actual está obligado legalmente a informar esta situación actualizada a su PHA local. Con base en los criterios anteriores, la PHA determinará si a un infractor se le puede permitir vivir con el beneficiario de la Sección 8.
No denunciar a alguien que comete un delito y vive con usted en una casa de la Sección 8 podría resultar en la terminación permanente de sus beneficios. En muchos casos, es posible que nunca vuelva a recibir asistencia para la vivienda.
Tener un invitado no autorizado
Si tiene un amigo o familiar que es un delincuente convicto y quiere quedarse con usted en su casa durante unos días, debe seguir pautas estrictas.
Primero, debe pedir permiso al propietario y a la PHA local y revelar que el huésped ha cometido un delito. Dependiendo del nivel del cargo, es posible que a esta persona no se le permita quedarse con usted. Debes seguir las reglas o cometerás fraude.
Además, si a un infractor se le permite permanecer en su hogar, no podrá residir con usted por más de 14 días consecutivos. Si te quedas más tiempo y alguien informa esto, tu bono será revocado.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso de solicitud?
Normalmente, cualquier tipo de vivienda subsidiada es EXTREMADAMENTE popular y la espera puede ser muy larga. Esto es particularmente cierto en las principales ciudades de Estados Unidos. En estas áreas el tiempo de espera puede ser demasiado largo según la Sección 8 2-4 años. En áreas menos competitivas, espere tiempos de espera. 6-12 meses.
Si estás en lista de espera, es importante registrarte una vez cada 2-3 meses para asegurarse de que está en la lista activa y que su lugar en la cola se ha movido.
Si vives en una zona donde el tiempo de espera es muy largo pero puedes trasladarte a un lugar menos competitivo, esta puede ser una buena idea.
Si presenta la solicitud en ciudades más pequeñas, su tiempo de espera puede reducirse significativamente. Por supuesto, esto debe equilibrarse con sus compromisos laborales y familiares, y mudarse puede no siempre ser fácil.
¿Cómo funciona el bono de vivienda opcional?
Una vez que reciba su vale, puede comenzar a buscar un apartamento privado con un propietario que participe en el programa de la Sección 8.
Es importante saber que también hay que hablar con el arrendador. Antes Aceptas firmar el contrato de alquiler contigo. Cada propietario lleva a cabo su propia verificación de antecedentes penales y solicita referencias.
Esté preparado para que un propietario lo rechace debido a su delito. Cuando entreviste a los propietarios, sea honesto acerca de su pasado y analice cómo ha cambiado. Asegúrate de tener buenas referencias.
Pagas con el bono 30% de tus ingresos brutos mensuales para alquiler. El resto lo asume el Estado y lo paga directamente al propietario.
Debe firmar un contrato de alquiler de 12 meses con este propietario.
En cuanto abandones un apartamento de alquiler, no perderás tu bono, sino que podrás volver a utilizarlo en tu próximo lugar de residencia.
¿Quién puede ayudar a encontrar y solicitar alojamiento?
Si encuentra que buscar una solicitud de la Sección 8 es demasiado difícil y confuso, hay algunos lugares donde puede buscar ayuda.
Primero, existen agencias de vivienda locales y Programas de Acción Comunitaria (CAP) cuyo personal puede ayudarlo a encontrar los programas de vivienda adecuados y ayudarlo a completar la solicitud.
También puede comunicarse con un Centro de Educación para el Consumidor de Vivienda (HCEC) local, ya que también ofrecen asistencia con el proceso de búsqueda y solicitud.
Finalmente, si tiene una familia con niños y ya no tiene hogar o corre el riesgo de quedarse sin hogar, debe comunicarse con la Oficina del Departamento de Asistencia Transicional (DTA) local. Pueden ayudarle a encontrar vivienda y obtener un estatus preferencial.
