¿Alguna vez te has preguntado si un delincuente puede calificar para un préstamo de la FHA? Aunque pueda sonar sorprendente, la respuesta es sí. La FHA tiene ciertas pautas que permiten a personas con antecedentes penales calificar para un préstamo hipotecario. En este artículo exploraremos qué factores pueden influir en la elegibilidad de un delincuente para un préstamo de la FHA y qué pasos pueden tomar para mejorar sus posibilidades de obtener aprobación.
Como si encontrar un trabajo después de salir de prisión no fuera suficiente desafío, los delincuentes también tienen que lidiar con la búsqueda de vivienda. Hay recursosSin embargo.
Mucha gente está pensando en comprar una casa. Es posible que quieran considerar un préstamo de la FHA. La pregunta, por supuesto, es si un delincuente puede obtener un préstamo de la FHA.
Echemos un vistazo a esta posibilidad.
En este artículo cubriremos lo siguiente:
- ¿Qué es un préstamo de la FHA?
- ¿Quién administra los préstamos de la FHA?
- ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de la FHA?
- ¿Qué le impide obtener un préstamo de la FHA?
- ¿Examen?
- ¿Cómo puede mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo de la FHA?
- Acción sugerida
A Préstamos de la FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Esta es una agencia del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Es importante saber que la FHA no otorga préstamos. Aseguran préstamos, aunque todavía se los conoce como préstamos de la FHA.
Todos los prestamistas reales deben estar aprobados por la FHA y ofrecer préstamos hipotecarios a tasas de interés más bajas con calificaciones más flexibles que otros préstamos.
Cualquiera que reciba un préstamo de la FHA debe pagar un seguro hipotecario durante los primeros cinco años del plazo del préstamo. Esto protege al prestamista en caso de incumplimiento del préstamo.
Los préstamos de la FHA son adecuados para cualquier persona que ya se haya declarado en quiebra o tenga un puntaje crediticio más bajo. Para calificar para un préstamo de la FHA, se requiere una solicitud.
Los préstamos de la FHA son administrados por la Autoridad Federal de Vivienda (FHA). La FHA fue creada en 1934 como parte de la Ley Nacional de Vivienda en medio de la Gran Depresión.
En aquel momento, los bancos tuvieron que retirar muchas hipotecas porque se habían vuelto inestables. Esto provocó que los propietarios no pudieran pagar sus hipotecas ya que muchas de estas personas estaban desempleadas.
El plan original de la FHA era regular las hipotecas y permitir que más personas compraran viviendas. Lo hicieron asegurando préstamos hipotecarios, no emitiendo préstamos.
A calificar para un préstamo de la FHA, debes cumplir ciertos criterios. Esto se refiere principalmente a su situación financiera y de ingresos.
La FHA considerará los siguientes factores:
- ingreso
- solvencia
- Duración con el empleador actual
- Capacidad de pagar el préstamo.
El pago de su hipoteca no puede ser más del 35% de sus ingresos antes de impuestos. El pago inicial mínimo requerido para un préstamo de la FHA es del 3,5%. Con los costos de cierre, este valor en realidad asciende a aproximadamente el 6%.
Debes tener un historial crediticio sólido con al menos dos líneas de crédito, como un préstamo estudiantil y una tarjeta de crédito.
Los siguientes requisitos se aplican para un préstamo de la FHA:
- Prueba de empleo de los últimos dos años.
- Puntaje de crédito de al menos 620 con menos de dos pagos atrasados de 30 días en los últimos dos años
- Puntaje de crédito de al menos 580 con un pago inicial mínimo del 3,5% del precio de compra de la vivienda.
- Se requieren los siguientes documentos para la aprobación de la FHA:
- Direcciones donde ha vivido en los últimos dos años
- Nombres y direcciones de todos los empleadores, así como el monto de los salarios mensuales de los últimos dos años.
- Formularios de impuestos sobre la renta de los últimos dos años.
Recuerde que la FHA no es un prestamista, sino el asegurador de la hipoteca. Es el prestamista quien fija los requisitos mínimos de solvencia.
Así como los requisitos para un préstamo de la FHA son de naturaleza financiera, el Factores que te descalifican también son financieros. Si su deuda ha sido entregada a una agencia de cobranza, pero el monto total excede los $2,000 y no está pagada, esto lo excluirá.
A continuación, quedará descalificado para recibir un préstamo de la FHA.
No debe haberse declarado en quiebra en los últimos dos años ni haber ejecutado una ejecución hipotecaria sobre su propiedad en los últimos tres años. Tampoco puede incumplir el pago de las deudas federales, incluidos los pagos.
A los prestamistas hipotecarios no les importan tanto sus antecedentes penales como los factores financieros. En realidad, este es un caso en el que no existe una verificación de antecedentes penales.
Sin embargo, eso es Ley Dodd-Frank de Reforma de Wall Street y Protección al Consumidor de 2010 “Prohíbe a quien haya sido condenado por cualquiera de los siguientes delitos en relación con una transacción inmobiliaria o hipotecaria dentro de los últimos diez años: hurto, hurto, fraude o falsificación; lavado de dinero; o evasión fiscal al recibir el Subsidio de Apoyo al Empleo Mejorado para Personas con Discapacidades aprobado o financiado por EESA.
Dado que los factores esenciales para obtener un préstamo de la FHA son financieros, las formas en que puede mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo de la FHA también son financieras.
Será importante mantener un historial laboral consistente. La FHA quiere asegurarse de que usted esté estable y pueda cumplir con sus obligaciones financieras. Su puntaje crediticio será extremadamente importante. Para calificar, debe alcanzar el puntaje FICO mínimo.
Mantenga los pagos de su préstamo a tiempo. Asegúrese de pagar el depósito requerido del 3,5% del precio de compra.
Si ha decidido comprar una casa y desea obtener un préstamo de la FHA, debe estar preparado para hacer lo necesario. Es posible que necesite vivir en un apartamento u otro alojamiento a corto plazo para tener el tiempo que necesita para tener éxito.
Vivir en un apartamento u otro alojamiento a corto plazo puede resultar útil. Mantenga un historial laboral positivo y permanezca empleado. Ahorre el dinero que necesita para el pago inicial.
Recuerde buscar apoyo de familiares y amigos durante este tiempo.
No te desanimes y no te rindas. Hará falta perseverancia y trabajo duro. ¿Pero qué no ha sido difícil desde que comenzó este viaje por el sistema legal? Ya cumpliste tu condena, así que sigue adelante.
No estás definido por tu delito, sino por cómo te recuperas de tus errores. Puedes lograr tu objetivo si eres persistente.
¿Qué opinas de esta publicación de blog? ¿Usted o alguien que conoce ha estado en la situación de obtener un préstamo de la FHA debido a un delito? ¿Cómo fue eso y qué pasó? Por favor háznoslo saber en los comentarios más abajo.
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